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为什么沧州一个三线小城的房价能超过大多数省会?

时间:2018-08-09 来源:沧州热线

沧州素有“狮城”之城,自古都是兵家必争之地,境内河间驴肉火烧、吴桥杂技之乡(技击之乡)可能更为众人所认识。

但这两年沧州一会儿成为了世界热点城市,一提起房价上涨,就不及不提沧州房价。

沧州房价颠末2017年猖獗上涨后,基本上镇静在一个点贯穿安稳中微涨的趋向,个别区域(比如肃宁县)涨幅太大,而二手房开始从高点回落。

说实话,以沧州的经济体量和发展速度而言,房价显然是虚高的,更多的是炒起来的热度。

沧州位于河北省东南部,因其隔绝石家庄、北京、天津的隔绝近,联动好,于是在京津冀一体化的趋势下,成长异常快速,2017年GDP到达了3800多亿元,涨幅7.2%,生齿780万,可以说在经济增速显明,生齿基数不小的前提下,房价还是显著偏高。

2018年6月份,沧州新房均价在9323元/平米,二手房均价在9437元/平米,或许说连接比较平稳的态势。不过落到主城区,新华区、运河区新房均价均已到达12000元/平米,二手房运河区乃至赶过13000元/平米。

这里有个值得一提的小县城:肃宁县。

肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘,上涨不单快速,乃至比主城区房价更高,比国内大大都多半省垣都会房价还要高。

主要取决于肃宁县优势的地舆位置,隔绝雄安新区50公里;

隔断京津冀焦点都会北京、天津、石家庄均是150公里;

隔断北京第二国际机场90公里,隔断石家庄机场100公里;

隔断全国第二大能源输出港黄骅港也只有160公里。

这样的区位,占尽了上天的优势,于是肃宁县的房价预期就被无形中拉高了。

虽然说沧州在京津冀一体化的历程中,及时捉住了发展时机,从一个发展滞后的小都邑,实现了产业调解,产业构造越来越公道,成长取得了长足前进,但是如果任由房价延续上涨,未来肯定会影响到经济的健康成长。

可是随着各项政策的收紧,以及为了严防沧州成为环京楼市的“续篇”,稳住房价还是当务之急。

所以在调控政策的实验下,沧州房价将逐渐趋稳,微涨微跌能够忽略。

(文/阿冰,天天解读都会、楼市动静,接待点赞关注。原创文章,侵权必究!)


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